这座大桥通车，对南部新城来说意义非凡，不论是前往城东仙林，还是江宁东山，都无需再从南京南站绕路，通勤时间大大缩减。
除了秦淮湾大桥，南部新城的地铁建设也正在如火如荼地推进中。除了已经通车的地铁3号线，南部新城正在建设地铁5号线号线年左右，南部新城的地铁网络就可以全面铺开。并且片区内还远景规划有地铁13号线号线。
基建配套不断完善，是南部新城能够飞速发展的重要先决条件，当然，南部新城作为主城最后一块可供整体开发的板块，其先天优势就十分明显。
从地图上看，南部新城就位于南京主城区的东南角，地理位置十分优越，而河西、软件谷、月牙湖等板块早就跻身为南京的富人区，而后发制人的南部新城，发展潜力十分广阔，自然也会受到改善客的重点关注！
经过一段时间的沉淀，南部新城的价值属性越来越受到买房人的认可，就连小编身边，也隐藏着数个打算置业南部新城的朋友，真可谓“土豪”竟在我身边……那么，为了帮助大家更好地了解南部新城，今天小编就为大家盘点下板块内的6大豪宅。
目前，南部新城有3大纯新盘即将入市，分别是金基望樾府、金地大成雅境、天华明阅府，三大纯新盘各有优势，金基望樾府主打产品品质，金地大成雅境地理位置优越，天华明阅府是地铁上盖住宅。
金基望樾府前身是南部新城NO.2019G107地块，2020年1月15日被金基集团以总价34.3亿元拍下，楼面地价31149元/㎡。
根据规划，项目拟建9栋16-32F高层住宅，共计670套精装房，其中1、7、8号楼为32F，3、4、9号楼为19F，2号楼为18F，5号楼为17F，6号楼为16F。
项目预计3月底首开8、9号楼，共204套精装科技住宅，户型建筑面积约143、167㎡，首付比例为8成，选升级装修包后放风价高达5.3万/㎡上下，而区域内在售最贵的是华著兰庭洋房，单价4.6-4.9万/㎡。
值得一提的是，金基望樾府自带建面约3600方下沉式会所，泳池、健身房、行政酒廊等一应俱全，并且小区车位数量为998个，车位配比为1:1.45，是区域内更高。
金地大成雅境前身为南部新城NO.2020G13地块，2020年4月30日被金地商置以总价68.7亿元拍下，楼面地价13659元/㎡。
金地大成雅境打造约72万方城市综合体，集住宅、办公、公寓、购物中心、商务办公于一体。网红桥项目分为A、B两个地块打造，其中A地块主要为住宅，案名为金地大成雅境，共18栋，面积约105-210㎡，共约1800多户。
B地块商业部分未来将自持一座不小于10万方的高端购物中心，3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓。
据悉，项目预计4月首开17、18、网红桥19、21号楼，共448套精装房，户型建筑面积约105、125、143、176㎡。项目含3500元/㎡精装包后放风价5万/㎡，以最小户型105㎡计算，起步总价约525万元，按照首付比例更低8成，首付更低420万。
金地大成雅境位于南部新城机场跑道旁，为地铁6号线号线交汇处，机场跑道旧址站地铁上盖。周边靠近南部新城医疗中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆等，网红桥未来发展潜力巨大。
天华明阅府前身是南部新城NO.2019G64地块，用地性质为商住混合用地，2020年10月10日被南京交通投资以总价8.1亿元拍下，楼面地价16597元/㎡。
项目为地铁6号线市中医院站上盖，规划打造2栋14-17层住宅，其中北侧楼栋部分单元为14、15层，其余部分及南侧楼栋全部为17层，得房率约80-82%。
项目共196套房源，首开将一次全部推出，户型建筑面积约140㎡（两个）、170㎡共三个户型，其中主要为140㎡，而170㎡户型仅17套，全部位于南侧楼栋。
C户型170㎡户型，得房率约82%，相比于140㎡并没有多做一室，卫生间同样只有两间，所以基本是每个房间尺寸有适度上升。
目前，天华明阅府首开放风价大约为4.5万/㎡，首付比例为6成，以最小的140㎡计算，该项目起步总价约630万元，首付更低约378万元。并且，项目或是区域内少数不带升级装修包入市的项目。
目前，南部新城除了3家待入市的新盘，区域内还有3家在售热盘，同样受到不少买房人关注，其中云澜尚府、华著兰庭2盘已经接近收官，金陵华夏中心住宅组团文渊府仍有大批房源待售。
华著兰庭预计3月底推出B地块10、12、13号楼，共计104套精装房，户型建筑面积约131、143、172㎡，前期均价46471-49456元/㎡，项目不带精装包销售。
项目此前推出8栋高层住宅和3栋多层住宅，共计711套精装房源，目前仅剩余11套暂未售出，预计后续收官依旧是供不应求。
华著兰庭洋房住宅的户型更加合理，得房率可达到85-90%，并且这6栋住宅是区域内的纯低密住区。当然，洋房相较于高层的单价也更高，均价在4.8万/㎡上下，以最小131㎡户型计算，更低总价约600万元起步，同时也将延续此前的8成首付比例。
云澜尚府预计3月底推出7、10、11号楼，共200多套收官房源，户型建筑面积约158、168、188、228㎡，前期均价46063元/㎡，首付比例更低8成，可选3500元/㎡升级装修包。
云澜尚府此次推出3号楼，共68套精装房，户型建筑面积约159、183㎡，项目总计推出770套房源，仅剩37套房暂未售出，去化成绩比较理想。
云澜尚府打造精装科技住宅，打造“衡温·衡湿·衡氧·衡静·衡洁”的五衡系统，此次收官房源的4种户型均为四房设计，装修品牌有博世燃气灶、油烟机、烤箱，高仪龙头花洒、唯宝马桶等。
文渊府预计今年上半年加推G地块1、2号楼，共200多套房源，户型建筑面积约103、130、140㎡，前期均价43680-45990元/㎡，可选2500元/㎡升级装修包，首付比例更低8成。
文渊府待加推户型中，最小户型为103㎡，以更低均价43680元/㎡计算，不买精装包的情况下，该户型起步总价约450万起步，首付更低约360万，是目前区域内更低上车门槛。此前，华著兰庭高层住宅均价约4.38万/㎡，首付比例更低6成，起步总价约438万元，首付更低约262万元，但这样的价格在南部新城已经是过去式！
文渊府为金陵华夏中心住宅组团，位于地铁5号线号线大校场站地铁上盖，前期推出272套房源，目前仅剩余4套房源暂未售出。
金陵华夏中心商业部分将采取站城一体化设计，规划超40万方的超级商业，地铁出入口通过景观下沉广场，与商业无缝连接。
事实上，南部新城的起点足够高。以自住的角度看，南部新城对许多老南京足够近，不需要搬太远就可以住上新房子；以投资的角度看，随着各类基础设施规划不断落地，网红桥南部新城的前景足够广阔。
但是这里依旧是一块待开发的土地，对于急需自住的买房人来说，即使再过三到五年，交付入住后，这些商业设施、基础配套是否足够完善，如果不够完善，那就和早期河西南的居民遭遇一样，出门就是荒郊野岭，日常生活也会十分不便。
